令和元年10月1日より8％の消費税から10％に消費税が増税されます。増税前にリフォームをしたいと思っておられる方がいると思います。
増税後でも条件さえ合えばリフォームをして得する事をご存じですか？次世代住宅ポイントを使う事で増税後でもメリットがある事【リフォーム編】を、お話させて頂きます。
次世代住宅ポイントって？
次世代住宅ポイント制度は、国が2019年10月の消費税率引上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、消費者の需要を喚起し、消費税率引上げ前後の需要変動の平準化を図ることを目的とし、税率10%で一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な商品と交換できるポイントを発行する制度です。
簡単に説明させて頂くと、国の制度(国土交通省からの発表)で省エネ、耐震、バリアフリーの性能を満たす住宅や、家事負担の軽減に資する新築やリフォームをされた方に様々な商品と交換できるポイントがもらえます。
どんな事をしたらポイントがもらえるの？
リフォームといっても色々な所をまとめて工事しなきゃいけないと思っておられる方もいるかとおもいますが給湯器の交換や水栓を取り替える等ちょっとしたことでもポイントがもらえます！ただし、対象期間、交換期間、ポイント上限などがあります。
対象となるリフォーム工事【リフォーム編】
対象住宅の性能 対象工事等
次の1～9のいずれかに該当すること
- 開口部の断熱改修
- 外壁、屋根・天井または床の断熱改修
- エコ住宅設備の設置
- バリアフリー改修
- 耐震改修
- 家事負担軽減に資する設備の設置
- リフォーム瑕疵保険への加入
- インスペクションの実施
- 若者・子育て世帯が既存住宅を購入して行う一定規模以上のリフォーム
若者世帯とは、2018年12月21日（閣議決定日）時点で40歳未満の世帯。
子育て世帯とは、2018年12月21日（閣議決定日）時点で18歳未満の子を有する世帯、または申請時点で18歳未満の子を有する世帯。
対象住宅の性能・対象工事等の内容に応じてその性能を証明する書類が必要になります。
発行ポイント
発行ポイント上限
若者世帯または子育て世帯
- 若者世帯とは、2018年12月21日（閣議決定）時点で40歳未満の世帯
- 子育て世帯とは、2018年12月21日（閣議決定日）時点で18歳未満の子を有する世帯、または申請時点で18歳未満の子を有する世帯
|
既存住宅購入の有無 |
居住要件 |
上限ポイント数 |
|---|---|---|
|
既存住宅を購入しリフォームを行う場合※1 |
自ら居住 |
600,000ポイント／戸 |
|
上記以外のリフォームを行う場合※2 |
自ら居住 |
450,000ポイント／戸 |
若者・子育て世帯以外の世帯
|
既存住宅購入の有無 |
居住要件 |
上限ポイント数 |
|---|---|---|
|
安心Ｒ住宅を購入しリフォームを行う場合※1 |
自ら居住 |
450,000ポイント／戸 |
|
上記以外のリフォームを行う場合 |
全ての住宅 |
300,000ポイント／戸 |
※1自ら居住することを目的に購入した住宅について、売買契約締結後3ヶ月以内にリフォーム工事の請負契約を締結する場合に限る。
※2自ら居住する住宅でリフォーム工事を行う場合に限る。
発行ポイント数
下記1～10のリフォーム工事等に応じて設定するポイント数の合計を発行
１申請あたり2万ポイント未満の場合はポイント発行申請はできません。
器具交換の例
器具を一台変える場合
給湯器を高効率給湯器（エコジョーズ）にすることで24,000ポイントもらえます。
器具を複数変える場合
高効率給湯器（エコジョーズ）一台とお風呂または台所の水栓どちらかを変える場合
給湯器1台24,000pt+節湯水栓4,000pt×1台
合計で28,000ポイントがもらえます。
水まわり全てをリフォームした場合
高断熱浴槽24,000ptと節湯水栓4,000pt、手すり5,000pt設置、浴室乾燥機18,000pt完備のユニットバスの交換
浴室または洗面脱衣場の出入口拡張と段差解消28,000ptと6,000ptの交換
浴室窓1ヵ所外窓交換0.2㎡以上1.6㎡未満13,000ptの交換
節水型トイレ16,000ptの交換
高効率給湯器(エコジョーズ・エコキュート・エコフィール・ハイブリッドのどれか)24,000ptの交換
浴室の段差解消6,000pt
キッチンの入替で、掃除しやすいレンジフード9,000ptとビルトイン食洗機18,000pt、ビルトイン自動調理対応コンロを設置12,000pt
合計で183,000ポイント/戸になります。
水まわりを全てリフォームしても上限300,000ポイントにならないので安心して上限内のポイントがもらえます。
どういった商品と交換できるの？
ポイントで交換できる商品は食料品から家具、家電まで様々な物があります。種類が豊富な為ご自身でどんな物があるか確認してみてください！https://goods.jisedai-points.jp/jjp01/jjp/viewCategoryTop
申請方法
次世代住宅ポイントは、申請タイプごとに対象要件が異なります。
また、申請するタイミングによっても手続きが異なりますので、該当する申請タイプをよくご確認ください。
申請タイミング
工事完了後
リフォーム工事の引渡し、入居（自ら居住の要件の場合）後に申請できます。
工事完了前
リフォームは工事金額が1,000万円を超える工事または管理組合等が共同住宅の棟全体で行う工事の場合、設備等の詳細を決定し、工事請負契約を締結後に申請できます。
工事完了前にポイントの発行を受けた場合、工事完了後に完了報告の提出が必要です。
申請タイプ
|
申請タイプ |
予約申請 |
工事完了後申請 |
工事完了前申請※1 |
|
|---|---|---|---|---|
|
リフォーム |
戸別 |
－ |
||
|
若者・子育て |
－ |
|||
|
一括 |
－ |
－※3 |
||
※1工事完了前に申請した場合、完了報告が必要です。
※2対象となるリフォーム工事を含む工事請負契約の総額が1,000万円（税込）以上である場合に限ります。
※3発行ポイント数が大きくなるため、必ず工事完了前に申請を行ってください。（工事完了後のみの申請はできません）
※対象となるタイプをクリックすると国土交通省の申請方法HPにとびます。
申請書類の申請タイミング
申請書類は直接事務局へ郵送するか、受付窓口へ持参することにより申請できます。
事業予算枠
リフォーム
268億円の予算額 事務費を含む
予算到達次第受付終了になります。
8月末時点でリフォームのポイント申請受付状況2,026 戸。
ポイント発行状況は審査の結果、発行したポイント数累計61,945 千ポイント。
進捗状況は国土交通省の次世代住宅ポイント制度のHPより確認できます。
こちら→https://www.jisedai-points.jp/status/
期間はいつまで？
リフォームの場合
工事請負契約･着工期間2019年4月1日～2020年3月31日
引き渡し期間 2019年10月1日～
ポイント発行申請期間 2019年6月3日～2020年3月31日
最後に
国土交通省のHPを元に簡単に説明させていただきました。申請はもう始まっております。リフォームする際のご参考になれば幸いです。
当社では大規模リフォームから、ちょっとしたお家のお困りごとまで様々な事に対応させていただいております。次世代住宅ポイントの申請の代理申請等もさせていただきます。是非当社までご相談下さい。
気になる事があれば当社までご連絡お待ちしております！
滋賀県東近江市宮荘町61-5
中島商事株式会社
本社事務所電話番号 0120-48-2301
ショールーム電話番号 0748-48-5858
お掛け間違えのないようにお願いします。
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